• 申請國有建設用地使用權及新建商品房轉移登記
  • 申請國有建設用地使用權及存量房轉移登記

哈爾濱市不動產登記交易事務中心。

按各經辦分中心服務地域范圍辦理,具體地址和電話附后。

《不動產登記暫行條例》

《不動產登記暫行條例實施細則》

《不動產登記操作規范(試行)》

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。屬以下兩種情形的,可以由單方申請:

1.繼承或受遺贈的;

2.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的。

  • 1.登記申請書;
  • 2.人身份證明(委托他人辦理的,還需提交授權委托書及委托代理人身份證件);
  • 3.產權屬證書(《不動產權證書》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》);已經辦理預告登記的,還應當提交不動產登記證明;
  • 4.買商品房發生轉移的,需提交商品房買賣合同和商品房屋銷售票據;
  • 5.屋產權調換發生轉移的,需提交動遷房屋產權調換協議書;房屋重置價評估單及建筑本體工程造價測算證明;新舊房屋結構差價交款憑據及新房超面積交款憑據;原《房屋所有權證》如無法提供,應提供房產檔案管理部門出具加蓋公章的原《房屋所有權證》復印件等;
  • 6.法判決發生轉移的,需提交人民法院或仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解或者裁決書(原件)和執行裁定書及協助執行通知書;人民法院委托拍賣的,還需提交拍賣成交確認書、委托拍賣合同等相關材料;
  • 7.改回遷發生轉移的,需提交房屋拆遷補償協議及三方補充協議、交款票據等;
  • 8.買經濟適用住房發生轉移的,需提交經濟適用住房合同、購房票據等;
  • 9.買單位自建住房發生轉移的,需提交單位自建房合同、購房票據等;
  • 10.單位自建經濟適用住房發生轉移的,需提交單位自建經濟適用住房合同、購房票據等;
  • 11.新機制房屋發生轉移的,需提交購房合同、新機制資格審核證明或拆遷協議書、交款票據等;
  • 12.困房屋發生轉移的,需提交房地產買賣契約、交款票據、解困證明等[注:在單位出具同意辦理個人產權證明,以及還款票據(單位出具的財政統一印制還款票據)的情況下,可將解困房房屋直接辦理在個人名下];
  • 13.房拍賣發生轉移的,需提交拍賣成交確認書、證明購買商品房的相關材料(注:開發公司配合的,證明材料應為購房人出具的商品房買賣合同及商品房屋銷售票據等;開發公司不配合的,證明材料應為人民法院的執行裁定書和協助執行通知書等);
  • 14.集資建房發生轉移的,需提交職工購買住房協議書及補充協議、購房票據等;
  • 15.合作建房發生轉移的,需提交購房合同及參加合作建房協議、購房票據等;
  • 16.劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的,還應提交有批準權的人民政府的批準文件。
  • 17.依法需要補交土地出讓價款的,應當提交土地出讓價款繳納憑證;相關稅費繳納憑證或減免憑證。

依據:財稅〔2016〕79號和發改價格規〔2016〕2559號。

標準:住宅:80元/件,非住宅:550元/件

按政策條件新購經濟適用住房和棚戶區改造安置住房,登記收費標準為0。

承諾時限為正式受理次日起4個工作日。

現場辦理:咨詢—申請—受理—審核-登簿-發證

權利人的申請材料齊全、符合登記條件并在接到交費的提示短信后,按承諾的辦理時限,持身份證明、受理憑證到窗口交費領取不動產權證書。

各經辦分中心辦理地點及咨詢電話

各經辦分中心 辦理地點 咨詢電話
道里一分中心 道里區經緯七道街3號 87630943
道里二分中心 道里區經緯街139號 87052237
南崗分中心 南崗區和興路177號 86303175
道外一分中心 道外區南十七道街183號 88947319
道外二分中心 道外區南直路703號 57681115
香坊一分中心 香坊區中山路17號 55641145
香坊二分中心 香坊區民生路101號 82632063
平房分中心 平房區機裝街14號(建文小區2號樓) 86520893
哈西分中心 南崗區王崗大街807號 85986635
群力分中心 道里區嶗山路352號 85986641
迎賓路分中心 高新技術開發區太行路2號
經開分中心 南崗區長江路151號 82320530
松北分中心 松北區松北一路8號 85986619

哈爾濱市不動產登記交易事務中心。

按各經辦分中心服務地域范圍辦理,具體地址和電話附后。

《不動產登記暫行條例》

《不動產登記暫行條例實施細則》

《不動產登記操作規范(試行)》

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。屬以下兩種情形的,可以由單方申請:

1.繼承或受遺贈的;

2.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的。

  • 1.不動產登記申請書;
  • 2.申請人身份證明(委托他人辦理的,還需提交授權委托書及委托代理人身份證件);
  • 3.不動產權屬證書(《不動產權證書》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》);已經辦理預告登記的,還應當提交不動產登記證明;
  • 4.因買賣發生轉移的,需提交房屋買賣合同;
  • 5.因互換發生轉移的,需提交房屋互換協議;
  • 6.因贈與發生轉移的,需提交經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同;
  • 7.因獎勵發生轉移的,需提交獎勵文件;
  • 8.因繼承、遺贈房屋發生轉移的,可提交繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書等;也可按《繼承、受遺贈的不動產轉移登記》的申請材料和程序辦理。
  • 9.因抵債發生轉移的,需提交抵債轉讓合同;
  • 10.因房改售房發生轉移的,需提交經市房改辦審批核準的申報材料、《準予出售公有住房通知書》、《關于出售公有住房意見》、國有住宅房屋租賃證;開發產房改和單位產房改除提供上述材料外,還需提交售房單位的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或1999年市聯合確權辦的《準予售房通知》;
  • 11.作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議;
  • 12.法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產權屬轉移的材料;
  • 13.因拍賣發生轉移的,需提交委托拍賣合同、拍賣成交確認書;人民法院依法強制拍賣的,還需提供已生效的裁定和協助執行通知書或者行政決定等材料;
  • 14.①在原產權人不配合的情況下,申請人應當是判決、裁定、調解、裁決等法律文件指向的房屋權利人,需提交人民法院或仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解或者裁決書和執行裁定書及協助執行通知書;②在原產權人配合的情況下,申請人應當是原房屋產權人和判決、裁定、調解、裁決等法律文件指向的房屋權利人,需提交人民法院或仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解或者裁決書;
  • 15.因共有人發生增減、共有人所占份額發生變化發生轉移的,需提交共有人發生增減、共有人所占份額發生變化的合同或者其他證明文件;
  • 16.不動產分割、合并導致權屬發生轉移的,提交分割或合并協議書,或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的,還應提交有權部門同意實體分割或合并的批準文件以及分割合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果;
  • 17.因夫妻離婚發生轉移的,需提交離婚證、離婚協議、財產約定、法院判決等證明房屋歸屬的材料;
  • 18.劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的,還應提交有批準權的人民政府的批準文件。
  • 19.依法需要補交土地出讓價款的,應當提交土地出讓價款繳納憑證;相關稅費繳納憑證或減免憑證。

依據:財稅〔2016〕79號和發改價格規〔2016〕2559號。

標準:住宅:80元/件,非住宅:550元/件

按政策條件新購經濟適用住房和棚戶區改造安置住房,登記收費標準為0。

承諾時限為正式受理次日起4個工作日。

現場辦理:咨詢—申請—受理—審核-登簿-發證

權利人的申請材料齊全、符合登記條件并在接到交費的提示短信后,按承諾的辦理時限,持身份證明、受理憑證到窗口交費領取不動產權證書。

各經辦分中心辦理地點及咨詢電話

各經辦分中心 辦理地點 咨詢電話
道里一分中心 道里區經緯七道街3號 87630943
道里二分中心 道里區經緯街139號 87052237
南崗分中心 南崗區和興路177號 86303175
道外一分中心 道外區南十七道街183號 88947319
道外二分中心 道外區南直路703號 57681115
香坊一分中心 香坊區中山路17號 55641145
香坊二分中心 香坊區民生路101號 82632063
平房分中心 平房區機裝街14號(建文小區2號樓) 86520893
哈西分中心 南崗區王崗大街807號 85986635
群力分中心 道里區嶗山路352號 85986641
迎賓路分中心 高新技術開發區太行路2號
經開分中心 南崗區長江路151號 82320530
松北分中心 松北區松北一路8號 85986619

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